ELNE

Maison 3 Faces de 6 pièces avec deux studios en vente à TRESSERRE

Maison 3 Faces de 6 pièces avec deux studios en vente à TRESSERRE

TRESSERRE 66300

379 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ELNE

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

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Réf : 1772

À VENDRE sur Tresserre : Maison Familiale avec un grand potentiel, d'un sous sol complètement aménagée en deux parties. Description : Découvrez cette magnifique maison située au coeur d'un village calme et paisible offrant une vue panoramique imp... Voir plus À VENDRE sur Tresserre : Maison Familiale avec un grand potentiel, d'un sous sol complètement aménagée en deux parties.

Description :
Découvrez cette magnifique maison située au coeur d'un village calme et paisible offrant une vue panoramique imprenable. Avec ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou location saisonnière.

Caractéristiques Principales :

Surface Habitable : Un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux, offrant une superficie agréable et pratique.
Disposition : La maison comprend une partie de plain-pied de 86 m², idéale pour un accès facile au quotidien, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé de 80 m². Ce dernier propose des espaces supplémentaires pouvant servir de chambres d'amis, de salle de jeux ou encore une activité professionnelle.
Des Espaces Indépendants : Plusieurs pièces indépendantes sont envisageables et disponibles avec des accès indépendants. La maison parfaite pour recevoir la famille ou aménager des espaces de travail au calme.
Extérieurs : Profitez de jolis extérieurs, avec un jardin bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. Le tout avec une vue panoramique sur les Albères, véritable havre de paix.
Accès : Deux accès distincts dont un permettent d'entrer dans la maison, offrant ainsi une grande flexibilité pour la vie quotidienne.
Village : Située dans un village connue aillant pour sa tranquillité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie unique et proximité avec les commodités locales.

Cette maison de 3 faces datant de 1988 et d'un terrain qui est de 512 m2. Une piscine hors sol est déjà installée pour les beaux jours.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (140 kWh/m²/an) et A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1 070 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet ELNE. Voir moins

86 m²

6 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Maison 3 Faces de 6 pièces avec deux studios en vente à TRESSERRE

Descriptif

Réf : 1772

86 m²

6 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1988

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Sous-sol

Oui

Date ERP

18/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

140 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 140 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Niché au coeur d'une parcelle de 5000 m² ce bien de 110 m² habitables vous propose un superbe espace de vie baigné de soleil, avec un séjour/cuisine donnant sur une terrasse et vous offrant une vue panoramique sur les Albères.

De plus ce bien se compose de 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC et d'une salle d'eau.

Enfin à l'extérieur, vous profiterez de son magnifique environnement avec piscine 9x4 orientée Sud.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet CANOHES (04.68.50.89.19) pour plus de renseignements sur cette maison en vente à TORDERES. Réf 802.

Guy Hoquet ELNE

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

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Votre conseiller

David ALVES PEREIRA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 751189242 PERPIGNAN

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé